Cara Memilih Kawasan Perumahan di Jogja yang Sesuai Kebutuhan
· 1 menit baca
Anda bisa merenovasi dapur, menambah kamar, atau mengganti seluruh lantai. Yang tidak bisa Anda ubah adalah lokasi. Karena itu, memilih kawasan sebaiknya mendahului memilih tipe rumah, bukan sebaliknya.
Mulai dari Pola Perjalanan Harian
Hitung berapa kali dalam seminggu Anda menempuh rute tertentu. Perjalanan ke kantor lima hari seminggu jauh lebih menentukan daripada kunjungan ke mal sebulan sekali. Banyak pembeli terpikat kawasan yang dekat pusat hiburan, lalu menyesal karena perjalanan kerja hariannya bertambah 40 menit.
Karakter Empat Kawasan Yogyakarta
Jogja Utara berpusat di Sleman dan Ringroad Utara. Padat fasilitas pendidikan dan komersial, dengan akses cepat ke Exit Tol. Harga tanah tertinggi dibanding kawasan lain, tapi likuiditasnya juga paling baik bila suatu saat dijual kembali.
Jogja Selatan mencakup Bantul, Imogiri, dan Parangtritis. Lebih lapang dan tenang, harga lebih terjangkau. Cocok bila Anda mengutamakan ruang dan suasana asri, dengan konsekuensi perjalanan lebih jauh ke pusat kota.
Jogja Barat berpusat di Gamping. Praktis untuk mobilitas karena berada di jalur Ringroad Barat dan Jalan Wates, sekaligus jalur utama menuju Bandara YIA.
Jogja Timur mencakup Banguntapan dan Purwomartani. Banyak sekolah dan fasilitas kesehatan, dekat Malioboro, dengan pertumbuhan infrastruktur yang cepat.
Periksa Hal yang Tidak Terlihat di Brosur
Datangi lokasi pada dua waktu berbeda: jam sibuk pagi dan malam hari. Perhatikan kondisi jalan saat hujan, arah aliran air, ketersediaan air tanah, dan tegangan listrik. Tanyakan juga rencana pengembangan sekitar, karena lahan kosong di depan kawasan hari ini bisa menjadi apa saja lima tahun kemudian.
Jangan Lewatkan Legalitas
Sebagus apa pun lokasi, pastikan status tanah jelas. Tanyakan jenis sertifikat, apakah sudah pecah per unit, status izin bangunan, dan kesesuaian dengan peruntukan tata ruang daerah. Pengembang yang tertib administrasi akan menjawab pertanyaan ini tanpa berkelit.
Bila Anda ingin membandingkan beberapa kawasan sekaligus, hubungi kami melalui WhatsApp. Kami dapat menyusun perbandingan berdasarkan lokasi kerja dan sekolah anak Anda.