Cara Memeriksa Legalitas Perumahan Sebelum Membayar Booking Fee

Booking fee adalah titik ketika uang Anda mulai berpindah. Sebelum sampai di titik itu, ada enam hal yang sebaiknya Anda pastikan.

1. Status Sertifikat Tanah

Tanyakan jenis sertifikat induk dan apakah sudah dipecah per unit. Bila belum, tanyakan perkiraan waktu pemecahan dan siapa yang menanggung biayanya. Minta diperlihatkan salinan sertifikat, bukan hanya dijelaskan secara lisan.

2. Izin Bangunan

Pastikan PBG atau IMB sudah atau akan diterbitkan sebelum serah terima. Bangunan tanpa izin dapat menimbulkan masalah saat Anda hendak menjual atau mengagunkan rumah.

3. Kesesuaian Tata Ruang

Periksa bahwa lokasi memang diperuntukkan sebagai kawasan permukiman menurut rencana tata ruang daerah. Informasi ini dapat dikonfirmasi ke dinas terkait dan tidak dipungut biaya.

4. Rekam Jejak Pengembang

Cari tahu proyek apa saja yang pernah diselesaikan pengembang dan bagaimana hasilnya. Pengembang yang sudah lama beroperasi dan memiliki banyak proyek selesai umumnya lebih dapat diandalkan daripada pendatang baru dengan janji besar.

5. Identitas Pihak yang Menerima Pembayaran

Ini yang paling sering terlewat. Pastikan kuitansi booking fee diterbitkan atas nama badan usaha pengembang, bukan atas nama pribadi marketing. Transfer sebaiknya dilakukan ke rekening perusahaan. Bila diminta mentransfer ke rekening pribadi, hentikan proses dan konfirmasi langsung ke kantor pengembang.

6. Verifikasi Marketing

Banyak situs properti dikelola oleh marketing perorangan, dan itu hal yang lazim. Yang perlu Anda pastikan adalah bahwa marketing tersebut memang mewakili pengembang. Hubungi kantor pengembang secara langsung dengan nomor yang Anda cari sendiri, bukan nomor yang diberikan oleh marketing. Marketing yang sah tidak akan terganggu oleh langkah verifikasi ini.

Isi Perjanjian yang Perlu Dibaca

Sebelum menandatangani, baca ketentuan mengenai denda keterlambatan pembangunan, syarat pengembalian booking fee bila KPR ditolak, spesifikasi material yang dijanjikan, dan tanggal serah terima. Minta waktu untuk membaca di rumah bila diperlukan.

Ada bagian yang ingin Anda tanyakan? Hubungi kami dan kami jelaskan sesuai dokumen yang tersedia.